海霞律师近期应邀去参加了一个关于房产继承案件的研讨会，与会人员询问涉及房产继承案件的难点有哪些时，海霞律师毫不犹豫的回答，确定案涉房屋是不是遗产及多少份额属于遗产是难点之一，尤其是涉及拆迁安置房及存在借名买房的情况。拆迁安置房一般都是家庭共有财产，很多案件存在父母及子女共同所有的情况，继承关系和借名买房关系同时存在时，遗产及份额的确定就变得复杂多变起来。海霞律师举了处理过的一个案例，如下。

许某借用父亲的名字买了一套房子。房子虽然登记在父亲名下，但房子一直由许某及妻子王某居住。许某还有一个大哥。2017年许某的父亲去世，2018年，许某去世。2020年，许某的大哥及母亲起诉王某，要求继承房屋份额。但王某认为当初和父亲说好是借用他的名字买的，房子就是自己和许某的，大哥和母亲是没有权利继承的。双方各持一词，于是王某又把大哥和母亲起诉了，要求法院确认借名买房关系成立并要求大哥及母亲协助办理过户手续。

王某在诉讼中拿出购房及贷款合同、购房款发票、首付款及贷款转账记录及数年居住证明等证据来证明借名买房关系成立，后法院支持了王某全部的诉讼请求。在胜诉判决面前，大哥及母亲只能撤诉。

类似案例在司法实践中很多，因为相关权利人不知晓自己的权利未提起借名买房之诉致使自己的房屋被认定遗产被其他权利人分的份额的案例比比皆是，应该引起大家的重视和注意！