“海霞律师，李爽起诉我了要那套两限房的份额，我刚收到起诉书……”隔着电话，海霞律师都听出了刘女士焦急的口气。

“哦，李凯不同意离婚，现在又用女儿的名义争房产，还是不想多分房子给您……。”海霞律师对刘女士说。

这是刘女士经历的第三起官司了。之前她的丈夫李凯背着她将婚后购买的房屋单方面过户与前妻所生的女儿李爽，经过海霞律师代理，房屋重新过户到李凯名下。后来，刘女士起诉李凯离婚，分割夫妻共同财产。开庭时，李凯称他对刘女士还有感情，只是缺乏沟通不同意离婚。法院作出不予离婚的判决结果不久，刘女士就收到了李爽的起诉书。这套两限房当时的申请人是刘女士、李凯及李爽，现在李爽以自己是共同申请人为由要求法院确认她有三分之一的房产份额。

“海霞律师，前几个官司，都是你帮忙处理的，我的事情，你最清楚的，这个案件还要拜托你呀！”

“放心吧，这个案件咱们也输不了。”海霞律师非常肯定地对刘女士说。之所以这样肯定，因为在海霞律师准备刘女士离婚官司时，涉及这套两限房的法律问题早就研究过了。

很快到了开庭时间。刘女士肉眼可见的紧张和情绪低落。她2001年与李凯结婚，李爽那个时候才上小学，三个人一起生活了20多年，现在为了2套房子，一家人又一次对簿公堂。

李爽在法庭上陈述，因为她作为共同申请人，所以刘女士和李凯才获得两限房申请资格。在她不知情的情况下，没有为她进行产权登记，侵害了她的权益。李凯当然同意李爽的诉讼请求，认可李爽的意见。海霞律师和同事唐立明律师进行了掷地有声的抗辩—— 根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在依法登记后发生法律效力。该两限房登记在刘女士及李凯名下，现李爽主张涉案房屋的份额，其应当提供充分证据推翻物权登记的效力。本案中，李爽当时还在上学根本没有经济来源，对房屋没有出资，家庭成员的共同申请人的身份不能作为取得房屋物权的依据。开庭结束后，海霞律师和唐立明律师还提交了诸多类似案例供法官参考。

刘女士在庭审结束后才稍稍舒了口气。但她还是不放心地问海霞律师和唐立明律师法院会怎样判。

“购房合同都是你们签的，她也没有出资，产权又登记在你们名下，这个都是对咱们极其有利的。咱们就等法院判决吧！”

开庭后不久，海霞律师和唐立明律师收到了李爽主动撤诉的裁定。

“海霞律师，李爽这次撤诉了，不会过几天又起诉我吧，我真的折腾不起了！”

“放心吧，《民事诉讼法》上有“一事不再理”的规定，既然撤诉了，没有新的事实和理由，再起诉是不行的。”海霞律师肯定地回答刘女士的疑问。

“哦，那就好，那就好。那我今天晚上可以睡一个踏实觉了！”