2025年12月27日上午，北京市朝阳区冬奥村社区安苑里小区居民议事会顺利召开。为推动小区停车管理难题依法依规解决，提升基层治理法治化水平，社区特别邀请北京京润律师事务所王超律师参会，与社区工作人员、业委会代表、物业负责人及居民代表齐聚一堂，围绕小区停车资源优化、车辆规范管理、矛盾纠纷化解等关键问题展开深入商讨。

停车难是老旧小区普遍面临的治理痛点，安苑里小区也不例外。随着居民车辆保有量逐年增加，车位供需矛盾日益突出，车辆乱停乱放、消防通道被占用、外来车辆挤占业主车位等问题时有发生，不仅影响小区通行秩序，还多次引发邻里摩擦，成为困扰居民日常生活的“心头事”，也给社区治理带来不小挑战。此次议事会旨在搭建多方沟通平台，广泛吸纳民意、汇聚民智，借助法律专业力量探寻切实可行的解决路径。

会议伊始，社区工作人员首先通报了前期对小区停车现状的摸排情况，包括现有车位数量、登记车辆信息、近期居民投诉焦点等基础数据，让参会人员全面掌握小区停车管理的基本情况。随后，居民代表们纷纷发言，结合自身生活体验提出诉求与建议：“晚高峰回家找车位要转好几圈，希望能优化车位分配方式”“部分外来车辆长期占用公共车位，建议加强准入管理”“消防通道是生命通道，必须杜绝违规停车”“希望制定公平合理的停车公约，让管理有章可循”，现场讨论气氛热烈而坦诚。

针对居民们反映的问题和提出的疑问，王超律师结合《民法典》中关于业主共有权、相邻权的相关规定，以及基层治理中化解停车纠纷的典型案例，从法律层面进行了专业解读与指导。她谈到，小区停车管理涉及全体业主的共同利益，应当坚持“业主自治、民主协商、依法依规”的原则，通过制定规范的管理公约实现共建共治共享。针对居民关注的车位分配、外来车辆管理、违规停车处置等核心问题，王超律师提出了具体建议：一是要精准摸排车位资源，梳理闲置空地、边角地带等可利用空间，在不影响通行安全和消防要求的前提下挖掘车位增量；二是要建立健全车辆准入登记制度，可探索安装智能识别道闸系统，有效区分业主车辆与外来车辆，保障业主优先停车权益；三是要依法制定停车管理公约，明确车位使用规则、收费标准（若有）、违规处置措施等内容，且公约制定需经过充分征求意见、民主表决等法定程序，确保合法性与民意基础；四是要建立多元纠纷化解机制，对停车过程中产生的邻里矛盾，可由社区、业委会、物业牵头调解，必要时借助法律途径妥善解决。

在律师的专业引导下，参会各方围绕具体解决方案展开进一步协商，初步达成多项共识：后续将由业委会联合物业完成小区车位的全面细化排查，形成详细的车位资源清单；社区牵头组建停车管理协商小组，吸纳居民代表参与，结合律师建议草拟《安苑里小区停车管理公约（草案）》；针对外来车辆管理，探索实行“登记备案+限时停放”制度，同时严禁车辆占用消防通道、急救通道等生命通道；物业将加强日常巡逻疏导，及时劝阻违规停车行为，并建立违规登记台账。

冬奥村社区相关负责人表示，此次邀请专业律师参与居民议事会，为小区停车管理难题的解决提供了清晰的法律指引，有效提升了协商的专业性和效率。下一步，社区将严格按照协商结果推进各项工作，推动《停车管理公约》落地实施，切实把议事会的共识转化为改善居民生活的实际成效。

王超律师在会后表示，基层治理是国家治理的“最后一公里”，律师参与社区议事协商，是法律服务下沉基层、赋能社会治理的重要体现。未来，北京京润律师事务所将继续发挥专业优势，积极参与社区治理相关工作，为化解民生矛盾、提升基层治理法治化水平贡献更多法律力量。

此次居民议事会的召开，不仅有效梳理了安苑里小区停车管理的核心问题，更通过多方协商凝聚了治理共识。在法律专业力量的加持下，为破解老旧小区停车难题、构建和谐有序的社区环境奠定了坚实基础。