委托人崔珍出生在北京海淀区xx村1号院。该房子是父亲承租的公房,虽然父亲已经去世多年,但房屋仍然在父亲名下,一直未更名。2022年,该房屋被划在了城中村改造腾退范围。因为崔珍和三个姐姐的户口均在该房屋内,所以都是被安置补偿人。补偿安置条件基本上都谈好了,在签约阶段,搬迁指挥部提出要求崔珍四姐妹共同推选其中一人代表大家去签补偿协议,而拒绝了大家各自签约的要求。拆迁以来,因为房屋拆迁补偿款分配问题,四姐妹之间闹的非常不愉快,缺乏了基本的信任,谁也不放心谁,搬迁指挥部的要求根本无法实现。崔珍多次主动与项目部沟通协商,项目部始终不予理睬。眼看半年时间过去了,签约的是没有推进半分。
走投无路的情况下,崔珍慕名找到海霞律师,希望海霞律师能够打破签约的僵局,顺利完成签约拿房拿钱的工作。
海霞律师详细倾听完崔珍的陈述,精准锁定本案核心争议为签约资格问题,并非通常拆迁维权案件中的补偿标准问题。结合案件实际情况,海霞律师认为无需马上启动诉讼程序,可以先通过发送律师函的非诉方式,向项目部明确他们的法律权责及面临的法律风险。崔珍非常赞同海霞律师的想法。
“海霞律师,我咨询过好多律师,他们都让我和指挥部打官司。其实,我不想和指挥部撕破脸,之前和他们谈判,他们也帮助了我们四姐妹很多!”
于是,海霞律师精心起草律师函,清晰阐明崔珍四姐妹均为独立的安置补偿人资格,明确指出项目部的不当行为,严正告知强制四人推选人签约协议的要求无法律依据并结合案件事实提出合理的签约建议。同时,律师函清晰传递了崔珍的合法诉求,明确项目部的法律责任与风险。
项目部在收到海霞律师的律师函后,充分认识到自身行为的法律风险,一改此前消极应对、不予理睬的态度,第一时间主动联系崔珍。崔珍又在海霞律师的专业指导与全程跟进下,顺利与指挥部完成签约工作。这场久拖不决的拆迁安置补偿纠纷,在律师函发出后迅速得到圆满解决,崔珍对处理结果表示高度满意。
本次纠纷的高效解决,充分彰显了海霞律师的专业法律服务能力与以委托人利益为核心的执业初心。始终坚持“多种维权方式灵活运用,以高效解决纠纷为天然己任” 的原则,不盲目追求代理费用而启动复杂程序,真正做到为委托人着想。以最低成本、最高效率解决纠纷,这也是海霞律师赢得众多当事人认可与信赖的核心原因。