大家好,我是海霞律师。今天给大家讲个真实的维权故事,没有那些绕人的法律条文,全是实打实的经历——有人房子被偷偷拆了,报案后公安说证据不足,三五年都破不了案,拆迁方还翻脸不认人,一家人走投无路的时候,是我帮他们撬开了维权的大门,逼着公安立案,让违法的人无处遁形。
故事的主人公叫钟可嘉(化名),家住北京门头沟区黑山二西街,住的是京煤集团的公房,不算多豪华,但五间房子、前后两个大院子,还有一个煤棚子,一家人住得踏踏实实,遮风挡雨半辈子,那是他们的根。
2008年,拆迁的消息传来了,昊泰房地产开发公司要搞房改带危改项目,钟可嘉家的房子正好在拆迁范围里。要说拆迁,大家最关心的就是怎么安置、怎么补偿,钟可嘉家情况特殊:一家在册四户人,老母亲是残疾人,另外三户每家都有一个下岗职工,日子本就不宽裕。他们就一个朴素的要求:四户分开安置,要3套两居室、1套一居室,不用多要,只求能安稳住下来。
一开始,拆迁方(昊泰公司委托的成源公司)说得特别好听,一口答应了这个要求,就是说要补10万块钱差价,还以办手续为由,把他们家的房本全都收走了。钟可嘉一家人满心欢喜,以为很快就能住上新房,压根没多想,可他们万万没想到,这一交房本,就成了噩梦的开始。
2009年4月16日,钟可嘉一家人出门办事,等回来的时候,傻了眼——住了半辈子的房子,竟然被拆成了一片废墟!五间房、两个院子、一个煤棚子,全没了,家里的东西也埋在废墟里,不知所踪。那种绝望,换谁都扛不住,好好的家,说没就没了。
钟可嘉第一反应就是,肯定是昊泰公司或者成源公司干的,毕竟房子在拆迁范围里,谈安置的时候虽然没谈死,但也没闹到要拆房的地步。他赶紧去找成源公司交涉,对方倒是不避讳,就是不让他报警,说可以多给点补偿,私了算了。
钟可嘉是个实在人,他知道“私了”没保障,今天说给补偿,明天可能就翻脸不认人,房子没了,再没了说法,一家人就真的无家可归了。所以他没同意,果断报了警。派出所来了两个民警,到现场拍了照、做了笔录,本来以为事情能有转机,没想到更巧的是,民警在废墟上发现,居然有人在清理现场——一问才知道,这些人都是成源公司的,是昊泰公司让他们来的。
看到这一幕,钟可嘉心里踏实了不少,心想:人证物证都有了,真相大白,总能讨回公道了吧?可他左等右等,等来的却是一盆冷水——他去公安局追问,得到的答复是“证据不足,三五年内破不了案”。
更可气的还在后面,之前对他有说有笑、满口答应安置的成源公司、昊泰公司,彻底翻脸了!要么避而不见,要么就敷衍塞责,之前说的10万块差价,居然涨到了40万!房子没了,财物没了,报案没人管,补偿也没着落,钟可嘉一家人一下子陷入了绝境,那种叫天天不应、叫地地不灵的滋味,真的太难受了。
就这么煎熬了半年,钟可嘉终于想明白了:光靠自己愤怒、哭闹,根本没用,拆迁方有恃无恐,公安不立案,他连说理的地方都没有。走投无路之下,他找到了我,抱着最后一丝希望,求我帮他讨回公道。
我听完他的遭遇,心里又气又疼,当即就告诉他:你别慌,房子被偷偷拆,不是没人管,是没找对方法;公安说证据不足,不是真的不足,是他们没尽到该尽的责任。而且我明确告诉他,他的房子被拆,绝对是违法的,那些拆房的人,已经涉嫌犯法了,公安必须立案侦查——这就是刑事立案,也是我帮他维权的核心关键,这里我跟大家说通俗点,刑事立案到底有啥用?
第一,给拆迁方致命一击。一旦刑事立案,就意味着拆房的人可能要负刑事责任,不再是简单的“违规”,而是“犯法”,这会彻底打掉他们的嚣张气焰,再也不敢像之前那样避而不见、敷衍塞责,因为他们知道,再不重视,就可能要坐牢。
第二,倒逼公安主动办案。之前公安以“证据不足”为由不立案,说白了就是消极应付,一旦我们提交正式的控告材料,逼着他们履行职责,他们就必须依法侦查,找证据、查责任人,再也不能推诿扯皮,这就给钟可嘉一家人找到了说理的靠山。
第三,为后续维权铺好路。刑事立案之后,拆迁方的违法事实会被彻底查清,这不仅能让违法者受到法律制裁,还能为后续的补偿谈判、损失索赔,拿到最有力的依据,让钟可嘉一家人既能讨回公道,也能拿到该有的补偿,不至于房财两空。
说干就干,我接手案子后,第一步就启动了刑事控告,写了一份控告材料,提交给门头沟区公安分局,明确要求查处昊泰公司、成源公司的违法拆房行为,追究他们的责任,要求立案侦查。可没想到,门头沟公安分局直接拒绝了,说昊泰公司不承认是他们拆的,还不给我们出具书面的拒绝立案通知——这明显就是在推诿。
第一条路走不通,我立刻启动备用方案:直接给北京市公安局发律师函,把事情的来龙去脉说清楚,明确指出公安立案的规矩——不是要百分百证明谁犯了罪,只要有理由怀疑有犯罪行为,就必须立案。我还强调,他们这种不立案、不侦查的行为,就是不作为,既是包庇违法者,也是再一次伤害钟可嘉一家人。
这份律师函发出去后,虽然没有立刻立案,但已经起到了作用——公安开始主动询问调查,还统计了钟可嘉家被损坏的财物价值,相关材料也都报到了法制科,离立案就差一步了。我趁热打铁,再给门头沟公安分局发了一份律师函,明确告知他们,现在证据已经足够,必须立案,加快侦查进度。
功夫不负有心人,在我的步步紧逼下,门头沟区公安分局终于作出了立案决定!那一刻,钟可嘉激动得说不出话来,压在他心头半年多的巨石,终于落了地——他知道,公道来了,那些拆他房子、欺负他一家人的人,终于要付出代价了。
很多人遇到这种事,都会像钟可嘉一开始那样,慌了神、乱了阵脚,觉得拆迁方势力大,公安不立案,就只能认栽。但我想告诉大家:不是这样的!房子是咱们的根,是咱们安身立命的本钱,谁也不能随便拆、随便欺负;公安不立案,不是没办法,是你没找对专业的人。
我做律师这么多年,见过太多像钟可嘉这样走投无路的人,他们不是没有理,而是不知道怎么用法律保护自己。我的作用,就是帮大家理清思路、找对方法,像这次一样,逼着相关部门履行职责,逼着违法者付出代价,帮大家守住自己的合法权益。
如果你也遇到了违法拆迁、房子被偷拆,报案没人管,补偿没着落,别慌、别忍、别放弃!记住,你不是一个人在战斗,专业的律师,就是你最坚实的后盾。我是海霞律师,专注拆迁维权,帮你讨回公道,守住家园,不让你在维权路上走一步弯路、受一点委屈!