【开场:一张从天而降的"强拆公告"】
2018年7月,贵阳xx区罗明正在家里吃午饭,邮递员敲门送来一份文件。拆开一看,罗明的手抖了——《强制执行决定书》,城管要强拆他的房子。罗明心里有些害怕了,这套房子是全家唯一的住处,2016年被划在了拆迁范围内,2年多补偿都没谈拢。虽然拆迁般一直把违法建设挂在嘴边,之前也发过一些无关痛痒的告知书,但这此是正式盖着城管局公章的《强拆决定书》,罗明禁不住紧张起来?他翻来覆去看那份决定书,越看越像催命符。亲戚朋友开始劝他:"签了吧,补偿不少了,胳膊拧不过大腿!"罗明不想去签协议,自己已经坚持了快3年了,因为他就是不明白,房屋住了15年了,之前没有人说是违法建设,拆迁补偿谈不拢就成了违建要强拆。他一定要找一个明白人打这场官司。
【转机:海霞律师的硬碰硬】
朋友知道罗明要打官司就和他说,告政府的官司一定要找北京有经验的律师,并和他推荐了远在北京的海霞律师。几年前朋友家房屋拆迁的的官司就是海霞律师代理打赢的。
海霞律师一看决定书内容,就知道毛病在哪里——连个认定违建的决定书、催告书都没有直接做强拆决定,这是明晃晃的违反《行政强制法》规定的,就指着文件对罗明说,"对方违法的太明显了,咱们直接提起复议"。于是,海霞律师向贵阳市人民政府申请复议,要求撤销《强制执行决定书》。
罗明没有等到复议处的通知,但9天后收到了城管局的自行撤销《强制执行决定书》的决定书。那张让罗明担惊受怕的"催命符",瞬间变成了一张废纸,没有了任何作用。而海霞律师从接案到化解,不到半个月。
【海霞律师说法】
很多委托人一开始都会和海霞律师说出同样的顾虑——真的能打赢政府吗!其实行政机关犯错的几率比你想的高得多——尤其是拆迁这种急活儿,为了逼签,他们常常图省事、跳步骤、乱发文书。罗明的案子,就是城管局为了逼签跳过了很多前置法定程序直接下强拆决定的,违法的强拆决定就成了无根之木,一推就倒。
所以,拆迁维权的案件,怕的不是对方"有权",而是老百姓"认命"。罗明没有认命,他选择找律师打官司,半个月就化险为夷。法律是不保护躺在权利上睡觉的人,只要您愿意站起来,专业律师就能够帮你找那条站得住脚的路。