【荒诞开场:拆错了房子的"乌龙执法"】
2019年7月17日,贵阳观山湖区的一栋民房被推土机夷为平地,房主姜先生站在废墟前,手里还攥着房产证和土地证,白纸黑字写着他的名字。而城管在强拆前下发的数份执法文件中,从《调查通知书》到《限期拆除决定书》再到《强制执行决定书》,从头到尾写的都是"江某某"。
“海霞律师,城管连人都没有搞清楚。他们要拆的是"江某某"的房子,却把我姜某某的家给推了!”
海霞律师翻完材料也乐了,城管调查了"江某某"建房没有规划手续却用来证明"姜某某"的房子是违建还实施了强拆。"江某某"和"姜某某",不是简单的一字之差,这表明城管房屋主人都都没有搞清楚就强拆,妥妥的违法行为。于是,海霞律师非常自信的告诉姜某,官司胜诉的可能性非常大!
【法庭对决:灵魂三问,直击城管违法强拆】
姜先生心里非常疑惑,当地的律师都劝他不要打官司,打了也打不赢,为什么海霞律师如此有信心呢?“民不与官斗”这句话难道是错的?案件还是在姜先生的种种疑问中开庭了。
庭审中。城管辩称名字写错了,但房屋拆的没错。海霞律师给城管抛出了三个灵魂问题的追问:
"你们拆的是谁的房子?文书上写的谁?实际拆的谁?"
"用'江某某'房屋的材料,定'姜某某'房屋违法,这证据怎么算的?"
"谁给你们权力直接动手拆的?经过区政府审批了吗?"
庭审结束后,看到城管出庭人员的神色,姜先生对案件结果心里有了数,开始相信海霞律师的话了。庭审不久,法院以“事实不清,证据不足,程序违法”为由确认城管强拆行为违法。
【海霞律师说】
很多当事人觉得,强拆来了只能"硬扛"或者"认命"。但海霞律师这个胜诉的案子告诉我们,执法者也会犯错,而且可能是很低级错误。认错人、用错证、越错权,这些看似荒唐的漏洞,正是专业律师打赢官司的突破口。拆迁维权不靠"闹",也不靠“等”,靠的是“看得准、抓得住,打的狠",专业律师就要善用精准的诉讼策略为当事人争取主动,为他们争取到最大的合法利益。