今天，海霞律师给大家讲几年前代理的一个案件，委托人是贵阳花溪区的11户村民。

一、11户村民的糟心事儿：租地建房安身，一夜被拆还被“赖账”

2019年，贵州贵阳的邓先生等11户人家，凑钱在花溪区xx村租了一块土地盖起了房子，要么自住，要么做点小生意，日子过得也算安稳。可谁也没想到，住了不到2年，城管局就上门了，说他们的房子是“违法建设”。没等11户人家反应过来，一群身穿城管制服的人直接上门把房子夷为平地。拆房前，没有任何书面通知；拆房时，没有任何执法文书；拆完后，大伙儿去找城管局要说法，城管局根本就不承认进行了强拆。11户人家瞬间懵了，房没了，家没了，连说理的地方都没有？四处求助无果，有人劝他们“跟城管打官司，简直不自量力”，有人甚至已经准备认栽。走投无路之下，他们找到了海霞律师，抱着最后一丝希望问：“海霞律师，城管不承认强拆，我们这案子能赢吗？”

二、一审惨败：证据不足被驳回，百姓陷入绝境

海霞律师分析了案件，整理了11户的证据——土地流转协议 、建房合同、水电费缴费单，还有当地报纸上一篇模糊报道（提到“城管局强拆xx村房屋”）但一审法院认为“证据不足，无法证明房屋是原告建的、是被告拆的”，直接裁定驳回起诉。海霞律师对于这个一审判决结果是不服的，果断的提起了二审。

三、二审胜诉：发回重审，案件瞬间“活”了

二审开庭时，海霞律师再次重申了自己的观点：《土地流转承包协议》证明土地是合法承租的；建房合同、装修票据证明房子是11户百姓出钱建的，享有合法使用权； 水电费缴费记录证明百姓长期占有、使用房屋；当地报纸报道，虽然模糊，但明确提到“贵阳市城管局强拆xx村房屋”，可以证明城管局进行了强拆行为。二审法院完全采纳的海霞律师的意见，不久作出二审裁定书，裁定11名原告具备诉讼主体资格，撤销一审判决结果，将案件发回重审——案件瞬间“活”了！

三：直击“程序死穴”，拆房不通知，就是违法！

重审开庭时，城管局见赖不掉，又换了个套路，甩出一堆文件：《行政执法调查通知书》《限期改正通知书》，声称“执法程序合法”。但这些通知书全都是发给原土地出租人的，没有一份是发给11户原告的！

海霞律师当庭直击要害：“强拆是行政强制行为，必须履行法定程序，通知到房屋的实际权利人。拆的是原告的房，却把通知送给别人，并且未告知、未听证、未保障11户当事人的陈述申辩权，这样的强拆，从根上就是违法的！”

这一步，彻底击垮了城管局的“程序合法”借口，直击他们的程序漏洞，一招定胜负！

四、胜诉落幕：11户百姓终获公道，城管强拆被判违法！

经过激烈的庭审辩论，法院又一次采纳了海霞律师的法律意见，最终作出判决：确认城管局强制拆除11户房屋的行为违法！那些当初嘲笑他们“不自量力”的人，此刻也都闭了嘴。其实百姓赢的，不只是一场官司，更是法律的公平正义，是自己的合法权益。