很多人觉得，房子都被拆了，再维权就是白费力气，但海霞律师作为专业律师告诉大家，强拆不是维权的终点，找对策略、精准发力，哪怕是“亡羊补牢”，也能把损失挽回来，甚至拿到更合理的补偿。刘建军一家的经历，就是最好的证明。

一、祸从天降：好好的房子，被“合法强拆”夷为平地

刘建军，是辽宁海城xx村村民，一家四代10口人共同居住在自己建的1000多平米的两栋房子内。几年前，他们家的房子被划入了拆迁范围内。拆迁方一开始就态度强硬，给出的补偿款只有230万，这对于拥有两栋房子、上千平米宅基地的刘家人来说，肯定是无法接受的，就和拆迁方僵持了下来。刘家的要求不高，给的那个补偿款能够解决一家10口人的居住问题就行，本以为慢慢谈总能谈出合理价格，可他们万万没想到的是拆迁方直接把刘建军告上了法院，要求法院判决“排除妨害、先予执行”，就是补偿先放一边，先把房子强拆再说。让刘建军没有想到更离谱的是，法院居然连庭都没开直接作出了先予执行的裁定，还发出了强制执行公告，责令刘家人3天内搬走，否则就强制拆除。刘家一家老小都是老实巴交的农民，一家人还没有搞懂什么叫“先予执行”，就直接把他们家的两栋房子夷为平地。

刘建军决定要拿起法律武器讨回公道。他们知道，当地律师可能受地方制约，于是果断联系了北京律师，而海霞律师，就成为了那个临危受命的人。

二、精准破局：一眼看穿漏洞，制定“连环战术”维权

明眼人一看就知道这根本不是什么“合法强拆”，从头到尾都是一场程序违法、实体违法的闹剧。海霞律师结合案子的具体情况，根据20年拆迁维权经验，当即制定了一套“四步连环维权策略”：

第一步，先针对法院的“先予执行裁定”提起复议。海霞律师明确指出，拆迁方的拆迁行为本身就是违法的，而且“先予执行”有明确的法律条件，这个案子根本不符合，法院未开庭就裁定强拆，完全是违法操作，相当于沦为了拆迁方的“工具”。

第二步，提起审判监督，向法院上级部门反映问题。既然当地法院不纠正错误，那就找它的上级，进一步强调法院裁定的违法性，给法院和拆迁方施加压力，让他们意识到，我们的维权不是一时冲动，而是有备而来。

第三步，就在上述法律程序如火如荼的进行中，拆迁方申请撤诉，法院居然同意了拆迁方的申请，而这完全违反法律规定的。于是，海霞律师一方面向法院申请要求调取该案件的案件卷宗，一方面提起司法赔偿程序，要求确认先予执行行为违法并赔偿刘家人的损失。司法赔偿的案件立案了，但关于案件卷宗的申请一直没有下文，拖了一个月后，法院答复没有关于案件的任何档案材料。

第四步，而此时，法院不停的联系刘先生，希望协调案件，拆迁方的态度也从一开始的强硬变得主动求和。海霞律师知道，案件转机到了，但还是不能急，要凭借专业的谈判技巧，帮刘建军争取最大的补偿利益。

三、决胜时刻：连环策略显威力，补偿款数倍提高

一开始，拆迁方还想敷衍了事，只愿意在230万的基础上稍微增加一些3233补偿，被海霞律师直接拒绝。海霞律师明确告诉他们：“你们的拆迁行为违法，法院的先予执行行为违法，现在不仅仅是拆迁补偿问题，还有司法赔偿问题。经过2个月的协商沟通，最终，刘建军和拆迁方谈判成功，刘建军一家的补偿款数倍提高。由此可见，维权胜利，从来不是运气，而是精准策略的必然结果。

四、海霞律师心得：强拆不可怕，找对策略，亡羊补牢也能赢