为规范辖区房屋租赁秩序，防范出租屋法律纠纷，提升房屋出租人依法出租、合规管理意识，助力基层社区治理，近日，北京京润律师事务所合伙人杨高州律师应邀前往方家园社区，参加社区房东大会，并作租房管理专题普法讲座。

讲座围绕《民法典》租赁合同相关规定、《北京市住房租赁条例》等法律法规，结合大量房屋租赁典型纠纷案例，聚焦房东日常出租管理中的高频法律风险展开讲解。杨高州律师重点梳理书面租赁合同签订要点、承租人身份信息登记义务、押金约定与返还、房屋维修责任划分、转租管控、租金纠纷处理、出租房屋安全管理、禁止群租、租客违法情形上报义务等核心内容，针对房东普遍关心的“能否随意涨租”“如何合法清退租客”“房屋自然损耗与人为损坏如何界定”“私自断水断电维权风险”等热点问题逐一答疑解惑。 同时，杨高州律师提醒在场房东，出租房屋并非简单财产交易，出租人负有治安管理、安全保障等法定责任，切勿抱有侥幸心理；建议完善书面租赁合同、留存验房影像证据、规范履行备案登记，从源头减少租赁矛盾。

互动交流环节，参会房东踊跃提问，就自身遇到的拖欠租金、房屋损坏、腾退困难等实际难题现场咨询，杨高州律师结合实务经验给出可行的法律解决方案。此次普法讲座精准对接社区房东现实法律需求，把法律服务送到群众身边，有效增强房屋出租人的风险防范意识。

下一步，北京京润律师事务所将持续开展社区公益普法活动，发挥专业优势，助力化解基层民生纠纷，以法治力量赋能社区精细化治理。