2月23日，我所杨榭律师赴曙光里社区进行公益法律咨询，为居民有关法律问题进行了解答。

居民们的问题其中比较集中在房产继承这个话题上。有一对夫妻因为名下的2套房产，一套已经过户到了大儿子名下，另一套小儿子也希望能提前过户给自己。老两口心里不踏实，一方面担心房子都过户给儿子了，将来老年生活的问题；另一方面又怕小儿子觉得不公平，将来家庭起纠纷。其实提前过户给儿女，既有好的一面，例如节省税费、免除继承成本；但是风险也很大，像这老两口担心的将来养老的问题，也包括过户后自己就失去房产的控制权了，万一子女有其他想法都无法预防。另外，一旦提前赠与没有安排好，还有可能房子过户后变成儿子、儿媳的共同财产。

还有一位来咨询的居民，父母是再婚家庭。去年父亲过世了，父亲有一份遗嘱把房子留给他，其他兄弟姐妹也都没有异议。可是，他去办理房产继承手续的时候，因为无法联系到父亲与前妻的子女，就一直卡在这个环节上无法办理。所以，在安排好自己的身后事这个问题上，很多时候不但要提前做安排，还要把各种情况处理好，给自己的家人和后代省却麻烦，留下的是对家人的爱，而不是各种“债”：不止是债务，也包括时间、精力、手续、费用的各种成本。

家家都有一本难念的经，每一个家庭都有每一个家庭的特殊情况，对于老百姓而言，房产是最大的一笔资产，能不能安心、舒心、放心的把自己的财产安排好、处理好，给到自己想给的人，让他们从自己留下的财产中得到祝福、得到和谐、得到长长久久的缅念，这是每一位市民，也是每一个家庭需要思考的一件大事。律师作为法律专业人士，走进社区帮助居民们更好的普及法律知识，做好风险预防，实现安居乐业、美满和谐，是我们职业价值的重要体现之一。我们也将更多的走进社区，为社区提供专业的服务，与社区、与居民建立更加直接、更加紧密的联系。