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海霞律师泉州胜诉——房屋被拆26年不给补偿,行政复议责令街道办履行补偿义务

作者:Admin 日期:2024-11-15 点击:801
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“海霞律师,区政府复议处这么长时间还不出结果,您再帮我催催!”泉州的孙先生一早就焦急地打电话过来。自从复议处开过案件调查会后,他基本上两天一个电话催海霞律师。是啊,1998年房子被街道办强拆,26年过去了,拆迁补偿到现在也没有落实,心急是正常的。之前孙先生一直到处各级信访,被推来推去没有处理结果的情况太多了,他怕这次委托海霞律师处理又没有下文。

“孙先生,我这边提交律师代理意见刚刚几天,如果现在复议处就作出决定,是不是说明他们根本就没有看律师的代理意见呀!您再耐心等几天,如果下周不出结果,我再催他们。”海霞律师和孙先生解释到。根据时间推断,下周复议审限就满了,复议处肯定要出决定的了!

果不其然,几天后,区政府复议处作出了行政复议决定责令街道办履行补偿义务,对孙先生被拆的房屋作出安置补偿决定。

孙先生经过审批在村里取得了一块宅基地,并取得了宅基地使用权证。因为当时经济困难,房屋建成后并没有进行内部装修。1998年村里实施旧村改造将上述房屋划在了拆迁范围内,街道办以房屋没有建成为由一直不给孙先生任何拆迁补偿。孙先生就一直通过信访要求街道办给安置房屋,但街道办及其他机关一直不处理。20多年过去了,孙先生意识到信访的途径无法解决问题,于是找到海霞律师希望通过打官司的方式解决。

海霞律师看了孙先生的材料后给孙先生分析案情。

“您的房屋被拆迁,街道办是拆迁的实施主体。同时您的房屋被街道办强拆,所以街道办对您负有两种法定义务,一种是对您进行安置补偿,另一种是强拆行为被认定违法后的国家赔偿义务。因为房屋被强拆了26年了,就无法再提起诉讼要求法院确认强拆行为违法而主张国家赔偿了。所以现在只能要求街道办履行拆迁安置补偿职责了!”

孙先生同意了海霞律师的方案。不久,孙先生向街道办提交了要求履行补偿义务的申请书。在法定期限内,街道办未作出任何答复。于是海霞律师代理孙先生向区政府申请行政复议,要求区政府责令街道办对孙先生进行安置补偿。

复议过程中,复议处对案情进行了调查。复议处着重询问了房屋建设情况及孙先生主张的是行政补偿还是行政赔偿。针对复议处的上述问题,海霞律师指导孙先生提交证据证明房屋建设情况并专门就房屋建设情况出具了书面说明。在海霞律师出具的质证意见及律师代理意见中也着重陈述了街道办的安置补偿义务,并再次强调虽然房屋被街道办强拆但我们要求的是街道办履行安置补偿义务并非要求追究他们非法强拆的法律责任。因为海霞律师明白,确认强拆行为违法及国家赔偿这个诉请早已过了复议期限,复议处有权据此驳回我们的复议请求。

2024111日,泉州市区人民政府作出《行政复议决定书》,认定街道办有安置补偿职责,同时认定街道办主张的孙先生的房屋未建设没有证据支持,并且确定了街道办应依法对孙先生进行拆迁补偿的法定职责和义务,作出了要求街道办对孙先生作出补偿决定的复议决定。

拿到《行政复议决定书》的孙先生很是激动,因为这是政府机关第一次肯定他享有拆迁补偿的权利,他更加确定了海霞律师一定能够通过法律途径解决他房屋安置补偿的问题。

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