小梅带着一份判决书和一份起诉书来到律所见海霞律师。

“海霞律师，我爸爸去世后，我和哥哥刚和我爸爸的老伴刚打完第一场官司，现在她又起诉我们，要求房子的居住权。这些官司搞得我好烦，你快帮我看看！”

小梅的妈妈10年前因病去世，小梅和哥哥为了更好地照顾他，就将家里的老房子卖了又添些钱给爸爸换了现在的房子。4年前，经人介绍，梅父与秦莲结婚。结婚不久，梅父就写下遗嘱，将房屋的三分之一给秦莲，房屋的三分之二由小梅和哥哥平均分配。小梅和哥哥虽然很不舒服，但为了爸爸也就没有说什么。但不久后，爸爸居然瞒着他们在房产证上加了秦莲的名字，写明秦莲占34%的份额。房产证加名这件事让小梅和哥哥很是生气。2021年，梅父因病去世，在清点梅父存款时才发现，在梅父去世前半年的时间，30多万的存款被陆续取走。这些事让小梅和哥哥与秦莲的关系越来越差，越来越不信任她，于是要求秦莲尽快搬家腾房。但秦莲说，梅父去世前说过让她住到去世。小梅和哥哥将秦莲起诉到法院，最终法院判决房屋归小梅和哥哥所有，两人给秦莲300万的房屋价款。第一个案件刚结束，小梅和哥哥又收到了秦莲的起诉书，这次秦莲要求法院判令她在该房子中有居住权。

“海霞律师，本来我和哥哥已经在卖房子了，她这样一起诉，我们是不是就卖不了了？”小梅焦急地询问。

“是的，房屋涉诉属于重大事项，是需要披露给购房者的。”

一个月后的庭审中，秦莲提出梅父把三分之一的产权给她就是为了保障她的居住权。她照顾了梅父4年多，梅父在去世前曾经答应她可以居住在该房子中。但海霞律师抗辩道，居住权主要有合同设立和遗嘱设立两种方式，根据《民法典》规定，合同设立居住权必须经过登记，未办理登记的居住权不具有法律效力。遗嘱设立必须在遗嘱中有明确的陈述内容。而秦莲没有证据证明与梅父签订过合同，梅父的遗嘱中也没有相关内容，故她的诉讼请求不能得到法院支持。

后来，法院完全支持了海霞律师的法律意见，驳回了秦莲关于居住权的诉讼请求。法院判决后不久，秦莲搬家，小梅和哥哥顺利将房屋卖出。